Ziegelhöfe

Beschreibung durch den Vermarkter:

Neubauprojekt ZIEGELHÖFE

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Wohnen im Herzen der Freisinger Altstadt


Exklusive 2 bis 4 Zimmer Eigentumswohnungen in Freising bei München.


Der Landkreis Freising, nördlich von München gelegen, gehört zu einer der wirtschaftlich attraktivsten Regionen Deutschlands. Unternehmensansiedlungen der grünen Biotechnologie sowie der Lebensmittel- und Agrarforschung, der Logistik und der Informationstechnologie machen die traditionsreiche Kreisstadt Freising zu einem der herausragenden Hightechstandorte Deutschlands. Die optimale Verkehrsanbindung der Region durch den Münchner Flughafen, die Autobahnen A9 (München - Berlin) und A92 (München - Deggendorf) und die Bahn sind dabei wesentliche Entscheidungsfaktoren für Neuansiedlungen. Die guten infrastrukturellen Rahmenbedingungen garantieren eine hohe Lebensqualität in Verbindung mit den kurzen Wegen innerhalb der historisch gewachsenen Stadt.

Interessenten suchen in erster Linie ruhige, innerstädtische Lagen, die jedoch häufig wegen eines starken und stetig steigenden Autoverkehrs nur wenig zur Verfügung stehen. Hier könnte ein rascher Bau der teilweise seit Jahrzehnten geplanten Umgehungsstraßen eine wesentliche Entlastung herbeiführen. Im Umland sind es häufiger die Geräuscheinflüsse des Flughafens oder der Autobahnen die die Lebensqualität der Anwohner unter Umständen einschränken könnten. Die beliebtesten Wohnlagen Freisings befinden sich dementsprechend in den zentralen, altstadtnahen Lagen. Hier herrschen hauptsächlich Reihenhäuser und Eigentumswohnungen vor. Besonders attraktiv sind die Wohngebiete nördlich der Altstadt (u.a. Ganzenmüller-, Schnegg-, Vimy- und Deutingerstraße) mit teilweise freistehenden Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern. Von hier aus sind es nur wenige Fußminuten in die Altstadt oder zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs.



Übersicht

Haus 1: 8 Wohnungen von ca. 55 m² bis ca. 160 m² Wohnfläche
Haus 2: 6 Wohnungen von ca. 103 m² bis ca. 111 m² Wohnfläche
Haus 3: 1 Wohnung mit ca. 147 m²

Im Herzen der Freisinger Altstadt, in absolut idyllischer Lage, nur zwei Gehminuten zum Marienplatz und mit direktem Zugang in die Obere Hauptstraße, entsteht das Neubauprojekt ZIEGELHÖFE mit exklusiver Ausstattung und höchstem Wohnkomfort.

Neben 14 Eigentumswohnungen und einem kleinen Büro werden auch ein kleines Einfamilienhaus sowie 31 Tiefgaragenstellplätze entstehen. Die sehr gut ausgestatteten und großzügig gestalteten Wohnungen mit Interieurdesign, von Stefan Diez entworfen, bieten komfortables Wohnen u. a. durch Fahrstühle, bodentiefe Duschen sowie schwellenlose Übergänge zu den Loggien und Terrassen. Raumhohe und bodentiefe Fenster inklusive einer integrierten Beschattung in Kombination mit einer optimalen natürlichen Belichtung, schaffen sonnendurchflutete Räume.

Das Gesamtprojekt hat eine lange Entwicklungszeit hinter sich - so basieren die ersten Überlegungen auf einer, mit der Stadt Freising durchgeführten, städtebaulichen Feinuntersuchung. Diese Untersuchung betrachtete das gesamte Quartier zwischen Oberer Hauptstraße, Kochbäckergasse, Oberer Graben und Ziegelgasse. Die Ergebnisse sind die Grundlage des darauf folgenden privaten Architektenwettbewerbs, durchgeführt durch Herrn Andreas Adldinger, dessen Jury hochkarätige Besetzung fand. Die Ergebnisse des Wettbewerbs wurden der Öffentlichkeit im Rahmen einer Ausstellung präsentiert. Den Zuschlag für die weiteren Planungen bekam der zweite Preisträger, die Architekten plan_z aus München - sie begleiten, in Person von Andreas Höck, das Projekt seit dem.

Noch einige Worte zum Grundstück: Es wird auf historischem Grund gebaut, dieser wurde auch durch Archäologen mit entsprechenden Grabungen professionell untersucht, begleitet und dokumentiert. Reste von historischen Brennöfen - vermutlich zur Eisenerzverhüttung - wurden gefunden und das in nicht geringer Anzahl.

• hochwertige Fenster-Schiebesystem mit Dreifachverglasung in den Loggien
• exklusive Glasbrüstungen bei Balkonen und Loggien (in den Obergeschossen)
• Fußbodenheizung mit Solewärmepumpe und Einzelraumsteuerung
• Hauptbäder mit Doppelwaschtisch, Spiegel, Wanne und bodentiefer Echtglasdusche
• Duschbäder mit Waschtisch, Spiegel und bodentiefer Echtglasdusche
• Lift (barrierefrei) mit direktem, stufenlosen Zugang zur Tiefgarage
• hochwertige Elektroausstattung in BUS-Technologie (KNX/EIB)
• Schalter und Steckdosen von GIRA (Serie E22 in Edelstahl)
• Bedienpanel (Touchscreen) für BUS-System 15"
• exklusives Beleuchtungssystem von z.B. ERCO
• Zutrittskontrolle mit Transpondertechnik
• Holz-Alu-Fenster (Dreifachverglasung) und Beschattungssystem von ScreenLine®
• wahlweise Parkett-, Naturstein- oder endbehandelter Estrichboden
• Kamin und Gas-Feuerstelle im Wohnzimmer (bei Wohnungen ab 60 m²)
• Bad-Armaturen von Villeroy & Boch bzw. Dornbracht
• möblierte Einbau-Garderobe
• Ankleide ebenfalls als Einbaumöbel (je nach Wohnung)
• Terrassen mit Holzbelag, angelegter Garten gemäß Außenanlagenplanung mit Gartenschrank
• Waschmaschinenanschluss sowohl in der Wohnung als auch im Untergeschoss
• ausschließlich Einzelparker in der Tiefgarage

Die oben genannten Ausstattungsdetails können sich zwischen den einzelnen Wohnungen unterscheiden. Bitte lassen Sie sich entsprechend Ihrem Wohnungswunsch beraten.
Die in diesem Kurzexposé enthaltene Bebilderung ist beispielhaft und stellt keine vertragliche Verpflichtung im Sinne des Kaufvertrags dar. Ein Projekt der:

Präsentation durch den Vermarkter:

Link zum Bauobjekt des Bauträgers/Vermarkters