URBAN IN LIVING

Neubau von 80 Eigentumswohnungen

Anschrift

Theodor-Heuss-Straße
85055 Ingolstadt

bezugsfertig Einheiten Kategorie
auf Anfrage 80 gehoben

Preisbeispiel

Wohntyp:
ETW Etage
Größe:
2 Zimmer
Wohnfläche:
ca. 53 m²
Preis:
€ 203.600,–
Preis/m²:
€ 3.822,–

Angebot

  • Eigentumswohnung
  • 2-4 Zimmer

Objekt-ID: 12946

Urban.In - Attraktive Eigentumswohnungen

Die Essinger Wohnbau GmbH ist Ihr zuverlässiger Partner für hochwertige Eigentumswohnungen seit über 40 Jahren. Festangestellte Mitarbeiter kümmern sich um Kundenbetreuung, Planung und Bauleitung. Die Bauausführung erfolgt in bewährter Essinger Wohnbau-Qualität durch ausgewählte Handwerksunternehmen, überwiegend aus der Region. Zusätzlich zur Bauüberwachung durch unsere eigenen qualifizierten Bauleiter unterliegt unsere Planung und Ausführung einer Überwachung durch einen IHK-bestellten Bausachverständigen.



Der zentrale Standort ist äußerst attraktiv und liegt günstig zwischen Altstadt und AUDI. Supermärkte, Metzgereien, Bäcker und weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie der Nordbahnhof liegen in unmittelbarer Fußnähe.

Die Mischung macht's



Sie wollen Ihre Wohnung selbst beziehen oder für einen späteren Selbstbezug vorsorgen? Sie suchen eine langfristige Kapitalanlage? Sie stehen mitten im Berufsleben oder Sie wollen die Früchte Ihrer Arbeit genießen?

Wählen Sie aus unterschiedlichen Wohnungsgrößen und Grundrissen die für Sie passende Wohnung aus.

Kompakte 2-Zimmer-Wohnungen mit ca. 39 m²
Attraktive 2-Zimmer-Wohnungen von 53 bis 64 m²
Großzügige 3-Zimmer-Stadtwohnungen von 72 bis 89 m²

Kompakt & individuell



Einrichten nach Ihren Wünschen.

2-Zimmer-Wohnungen mit ca. 39 m², ideal für Kapitalanleger, Singles und Wochenendpendler. Ein kleines Reich, das individuell ausgestattet und eingerichtet Rückzugsort und Ruhe nach der Arbeit bieten kann.

Großzügig & attraktiv



2- und 3-Zimmerwohnungen verfügen über eine moderne offene Raumgestaltung und vermitteln ein großzügiges Wohngefühl. Sie eignen sich hervorragend zur Vermietung oder Eigennutzung.

Lust auf Wohnen



Alle Wohnräume erhalten bereits im Standard Parkett. Die Bäder werden mit großformatigen Fliesen und einer Echtglas- Duschkabine ausgestattet.

Die Raumhöhe von ca. 2,50 m schafft ein angenehmes und freies Wohngefühl. Zahlreiche bodentiefe Fenster bringen viel Licht und positive Stimmung in den Wohnraum.

Eine Fußbodenheizung bildet die Standardausstattung aller Wohnungen. Ihre Möblierung können Sie ohne Rücksicht auf Heizkörper frei gestalten. Die Wohnungen besitzen ein wohliges und gesundes Raumklima und erhalten eine individuell steuerbare Belüftung mit Wärmerückgewinnung.

Viele Wohnungen besitzen eine raumhohe Abstellbox auf dem Balkon bzw. auf der Terrasse.

Die Eingangsbereiche der Gebäude werden mit einem Kamerasystem ausgerüstet, die Sprechanlage in der Wohnung mit einem LCD-Bildschirm.

Barrierefreie Elemente



Hauszugänge ohne Stufen: Höhenunterschiede in der Außenanlage werden überwiegend durch Wege und Rampen ausgeglichen. Der Aufzug verbindet von Keller und Garage bis zum Dachgeschoss alle Stockwerke. Viele Wohnungen erhalten auf Wunsch ohne Aufpreis einen barrierearmen Zugang zum Balkon beziehungsweise zur Terrasse. Die bodenebenen Duschen sind nicht nur praktisch, sie sind auch optisch attraktiv.

Unser Service - Ihre Vorteile



Service für Kapitalanleger*

  • Vermietungsservice inklusive Bewerbung
  • Besichtigungstermine
  • Mieterauswahl
  • Vorstellung eines geeigneten Mieters
  • Bonitätsprüfung Mieter
  • Mietvertragserstellung
  • Begleitung der Wohnungsübergabe
  • Meldung der Zählerstände
  • Erstvermietung kostenfrei
Service für Bewohner

  • Objektmanager
  • Fitnessraum
  • Lounge
  • Hemdenreinigung
  • Entgegennahme von Paketen
  • Wohnungsreinigung auf Wunsch
  • i Live APP
*Auf Wunsch Mietverwaltung inkl. sämtlicher Eigentümeraufgaben: Übernahme des Schriftverkehrs, Mietbuchhaltung, Nebenkostenabrechnungen und Folgevermietungen.

Zu jeder Wohnung bieten wir Ihnen eine attraktive Einbauküche an. Ein Mehrwert nicht nur für Kapitalanleger