JAHN34

Beschreibung durch den Bauträger:

Jahn34

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GLOCKENBACHVIERTEL



In der Jahnstraße 34, im Herzen des Glockenbachviertels, entsteht ein schlüsselfertiges Wohngebäude mit 32 Wohnungen, sowie 47 TG-Stellplätzen.

Die Architektur

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DIALOG: Jahn 34 führt den besonderen Charakter des Glockenbachviertels und modernes Design zusammen.

VEREDELUNG: Hauseingangstüren, französischen Fenster sowie die Terrassen- und Loggiengeländer tragen den alten Stadtplan des Glockenbachs mit seinen historischen Straßen und Bächen und reflektieren so die Lage.

VERBINDUNG: Die J-förmige Bebauung sticht mit ihrer modernen Architektur und sehr hochwertigen Fassade aus der Umgebung hervor und Verbindet Offenheit und Privatheit.

Nur noch 4- bis 6-Zimmer-Wohnungen

Die Ausstattung

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"Endlich Zuhause!" wird bald zu Ihrem neuen Lieblingssatz. Denn wer Jahn 34 betritt, kann den Alltag hinter sich lassen. Probieren Sie es doch gleich aus, ziehen Sie die Schuhe aus und lassen Sie die ausgewählten Ausstattungsdetails auf sich wirken:

SONNEN KLAR: viele Wohnungen mit Ost- und Westseite und durchgestrecktem Grundriss für ganztägige Sonne, besonders hohe Decken für ein helles, luftiges Ambiente
ANSPRUCHSVOLL: langlebiges Eichenparkett und Fußbodenheizung, Feinsteinzeugfliesen
GLÄNZEND: edle Sanitärausstattung von Markenanbietern wie Dornbracht, Akua, Keramag oder Geberit, Handtuchheizkörper, freistehende oder Eckbadewanne, bodengleiche Dusche

HELLAUF BEGEISTERT: Wohnungen mit Loggia oder (Dach)terrasse, wenige Westwohnungen mit repräsentativem Lichthof
WÄHLERISCH: geschlossene oder offene Küche der Marke bulthaup inklusive
PRAKTISCH: jede Wohnung mit Hauswirtschaftsraum sowie größtenteils mit Ankleide
TECHNISCH: elektrische Rolläden (Aufschubsicherung im EG), Farb-Videogegensprechanlage

TIEFER GELEGT: Einzelstellplätze in der zweigeschossigen Tiefgarage
ZÜGIG: große, moderne Aufzüge
BEWUSST: nachhaltige Bauweise auf aktuellem KfW-Effizienzhaus-70-Niveau, Isolierglasfenster und -türen mit zusätzlicher Winddichtigkeit, Fernwärme der Stadt München, kontrollierte Wohnraumlüftung für stete Frischluft

Die Lage

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BEGEGNEN: Nachtleben, rege Stadtteilkultur, inspirierendes Kunsthandwerk - das Glockenbachviertel ist das kreative Zentrum der Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt.

ENTDECKEN: Belebte Straßen mit gepfelgten Altbauten, Modegeschäftem Designerläden, kleine Galerien, Bars, Cafés und Restaurants.

Das Erbbaurecht

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Die LAUFZEIT... beträgt in der Regel 99 Jahre.

DANACH... fällt das Grundstück entweder gegen eine Entschädigung in Höhe des Marktwertes Ihrer Wohnung an den Eigentümer zurück oder der Erbbauvertrag wird verlängert.

Das BEDEUTET... dass Sie das Grundstück nicht mitkaufen, sondern zu einem Erbbauzins mieten. Damit entfällt der Grundstückskaufpreis und ein erheblicher Teil Ihres Finanzierungsbedarfs. Alle üblichen staatlichen Förderungen, Abschreibungen und Steuervergünstigungen gelten natürlich. Kapitalanleger profitieren von der linearen AfA und können zudem den Erbbauzins absetzen.

Ein Projekt der:

Präsentation durch den Bauträger:

Link zum Bauobjekt des Bauträgers/Vermarkters