WelfenHöfe - LöwenHof II

Beschreibung durch den Bauträger:

WelfenHöfe - LöwenHof II
Das neue Stadtquartier. Au-Haidhausen

Das Objekt

Inmitten des abwechslungsreichen Stadtteils Au/Haidhausen werden im LöwenHof II der WelfenHöfe individuelle Wohnwünsche erfüllt. Jede der attraktiven 2- bis 5-Zimmer-Eigentumswohnungen von ca. 66 m² bis 135 m² Wohnfläche verfügt über mindestens einen Balkon oder eine großzügige Loggia. In den zwei zusätzlichen Turmgeschossen mit wunderbarem Ausblick auf München und bis hin zu den Alpen befinden sich außerdem eine imposante Maisonettewohnung mit Dachterrasse sowie zwei 4-Zimmer-Wohnungen mit einer Dachterrasse bzw. einer großen Loggia. Hochwertige Ausstattungsdetails wie Parkett und Fußbodenheizung sowie eine Einbauküche mit Markengeräten sind selbstverständlich und schaffen eine einladende Wohnatmosphäre. Zudem verfügt jede Wohnung über eine intelligent einstellbare Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, die für ein gesundes Wohnklima sorgt.

Die Lage

Die einmalige Lage des LöwenHofes II hat viel zu bieten. Hier befinden Sie sich in bester Gesellschaft, in einem traditionsreichen Stück München mit Herz. Erleben Sie das Franzosenviertel, den Ostbahnhof, gemütliche Cafés, Bistros und Restaurants sowie das Kulturzentrum am Gasteig auf der einen Seite, die idyllische Flusslandschaft der Isar, bayerische Tradition am Nockherberg, die bunte Auer Dult und das Müllersche Volksbad auf der anderen Seite.

Durch die zentrale Lage kommen Sie schnell überall hin. U-Bahn, Bus und Tram sowie die S-Bahn sind schnell erreicht. Au/Haidhausen lebt von seinen kurzen Wegen in alle Richtungen und zu allen Einrichtungen des Alltags. Zahlreiche Kindergärten, Horte und alle Schulformen sind nur wenige Gehminuten entfernt. Ob Arzt und Apotheke, Supermarkt und Bäcker, Biergarten und Restaurant alles liegt in unmittelbarer Nähe zum LöwenHof II.

Die Architektur

VIELFALT WOHNEN

• Variantenreiche 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen sowie eine Maisonettewohnung
• Zwei zusätzliche Turmgeschosse im Süden mit traumhaftem Blick bis hin zu den Alpen
• Ca. 66 m² bis 135 m² Wohnfläche
• Helle, lichtdurchflutete Atmosphäre
• Teilweise barrierefreie Wohnungen nach § 48 BayBO
• Offene oder geschlossene Küche
• Angrenzend an zwei Höfe und im Süden Aussicht auf unverbaubares Grün

VIELFALT FREIRAUM

• Großzügige Loggia, Balkon oder Dachterrasse
• Schöne, grüne Innenhöfe

VIELFALT AUSSTATTUNG

• Inklusive Einbauküche mit Markengeräten, Parkett und Fußbodenheizung
• Geschmackvoll ausgewählte und variantenreiche Fliesenbeläge für Küche und Bad
• Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden

VIELFALT NACHHALTIGKEIT

• Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sorgt für ständig frische Luft und erhält die Ruhe Tag und Nacht
• Pollenfilter schaffen ein gesundes Wohnklima
• KfW-Effizienzhaus 70 (EnEV 2009) schützt unser Klima vor zu hohem CO2-Ausstoß und sorgt für geringe Betriebskosten

Besichtigung

Besuchen Sie uns ider Musterwohnung
Welfenstraße gegenüber Hausnummer 31, 81541 München,
täglich von 15°° bis 18°° Uhr.

Telefon
089 9238-600

Mehr Informationen zum Bauvorhaben finden Sie unter: www.welfenhoefe.de

Präsentation durch den Bauträger:

Link zum Bauobjekt des Bauträgers/Vermarkters