WelfenHöfe - LöwenHof

Beschreibung durch den Bauträger:

WelfenHöfe - LöwenHof / Au-Haidhausen
Harmonie im vitalen Umfeld

Vielfalt in ihrer nachhaltigsten Form findet man jetzt in Au/Haidhausen, zwischen Tassiloplatz und Regerstraße. Die WelfenHöfe entstehen auf einem der letzten unbebauten innerstädtischen Grundstücke in München und leisten mit ihrem architektonischen Anspruch an Design und Nachhaltigkeit einen vielfältigen Beitrag zur Stadtentwicklung.

Im ersten Bauabschnitt LöwenHof verwirklicht sich die Vielfältigkeit in verschiedenen Grundrissvarianten die in ihrer hellen, offenen Art überzeugen. Sowohl klassische als auch designorientierte 2-bis 5-Zimmer-Wohnungen und großzügige Maisonette- und Penthousewohnungen schaffen Vielfalt in ihrer nachhaltigsten Form. Moderne Bauweise nach KfW-Effizienzhaus 70 (EnEV 2009) und moderne Panoramafenster, Wintergarten sowie Balkone bzw. französische Balkone hin zum üppig begrünten Innenhof sorgen für ein ganzheitliches Wohlgefühl. Zentrale Stadtlage, grüne Rückzugsmöglichkeiten und eine große Tiefgarage mit Stellplätzen für Bewohner und Besucher runden die urbane Vielfalt des neuen Stadtquartiers ab.

Vielfalt in ihrer nachhaltigsten Form

Vielfalt Wohnen

• Ca. 51 m² bis 184 m² Wohnfläche
• Typenweise barrierefrei nutzbare Wohnungen
• Offene oder geschlossene Küche

Vielfalt Freiraum

• Balkon, französischer Balkon, Wintergarten oder ein uneinsehbarer Patio, der für eine außergewöhnliche Lichtstimmung und ein einmaliges Erlebnis der
  Jahreszeiten sorgt
• Grüner, ruhiger Innenhof, großzügig nach höfischem Vorbild
• Im Süden Aussicht auf unverbaubares Grün und von den obersten Geschossen bis hin zu den Alpen

Vielfalt Ausstattung

• Inklusive Einbauküche mit Markengeräten
• Bodentiefe Panoramafenster
• Parkett und Fußbodenheizung
• Geschmackvoll ausgewählte und variantenreiche Fliesenbeläge für Küche und Bad
• Kunststoff/Alu-Verbundfenster mit integriertem Sonnenschutz

Vielfalt Nachhaltigkeit

• KfW-Effizienzhaus 70 (EnEV 2009) schützt unser Klima vor zu hohem CO 2-Ausstoß und sorgt für geringe Betriebskosten
• Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sorgt für ständig frische Luft und erhält die Ruhe Tag und Nacht
• Pollenfilter schaffen ein gesundes Wohnklima

Vielfalt Leben

• Erleben Sie die ganze Vielfalt der charmanten Viertel Au und Haidhausen: Ostbahnhof, Franzosenviertel, Cafés, Bistros und Restaurants, Kulturzentrum am Gasteig auf der einen Seite, idyllische Flusslandschaft der Isar, bayerische Tradition am Nockherberg, bunte Auer Dult und das Müllersche Volksbad auf der anderen Seite
• Kurze Wege in alle Richtungen und zu allen Einrichtungen des Alltags
• Zahlreiche Kindergärten, Horte und alle Schulformen nur wenige Gehminuten entfernt
• U-Bahn, Bus, Tram sowie S-Bahn sind schnell erreicht

Besichtigung

Besuchen Sie uns ider Musterwohnung
Welfenstraße gegenüber Hausnummer 31, 81541 München,
täglich von 15°° bis 18°° Uhr.

Telefon
089 9238-600



Mehr Informationen zum Bauvorhaben finden Sie unter: www.welfenhoefe.de

Präsentation durch den Bauträger:

Link zum Bauobjekt des Bauträgers/Vermarkters