WelfenHöfe - TassiloHof

Beschreibung durch den Bauträger:

WelfenHöfe - TassiloHof
Individuelles Wohnen in zentraler Lage

Im TassiloHof, dem dritten Bauabschnitt (zweiten Wohnbauabschnitt) der WelfenHöfe, entstehen variantenreiche Eigentumswohnungen und Stadthäuser im lebendigen Viertel Au/Haidhausen. Das Angebot umfasst stilvolle 2- bis 5-Zimmer-Eigentumswohnungen und sieben dreigeschossige, im Split-Level erstellte Stadthäuser (22 Wohnungen entstehen im Münchenmodell). Moderne Architektur und innovative Haustechnik gehen hier Hand in Hand und schaffen eine einladende Wohnatmosphäre. Bauweise nach KfW-Effizienzhaus 70 (EnEV 2009), schöne begrünte Innenhöfe und zeitgemäße Ausstattungsdetails sorgen für ein ganzheitliches Wohlgefühl. Willkommen in dem neuen Stadtquartier Au/Haidhausen: Vielfalt. Nachhaltigkeit. Lebensqualität.

Unter dem Motto "Relief der Stadt" konzipierte 03 Architekten eine außergewöhnliche Gestaltung, welche die Quartiersvision von der Vielfalt in ihrer nachhaltigsten Form fortführt. Im Zentrum der Architektursprache steht eine städtische Fassade mit dreidimensionaler Ausprägung, die eine zeitgemäße Antwort auf die gründerzeitlichen Fassaden der "Oberen Au" darstellt. Damit wird das Architektentrio der Aufgabe mehr als gerecht, das Stadtquartier harmonisch in den traditionsreichen Stadtteil zu integrieren. Dafür steht auch der von dem Landschaftsarchitekturbüro studio B entwickelte grüne Innenhof, um den sich die Gebäude gruppieren. Überzeugen Sie sich selbst:

Vielfalt Wohnen

• Variantenreiche 2- bis 5-Zimmer- sowie Maisonettewohnungenund 3-geschossige, im Split-Level erstellte Stadthäuser
• Zwei zusätzliche Turmgeschosse im nordöstlichen Eck mit wunderbarem Blick bis hin zu den Alpen

• Ca. 42 m² bis 185 m² Wohnfläche
• Helle, lichtdurchflutete Atmosphäre
• Stufenloser Zugang zu den Wohnungen
• Offene oder geschlossene Küche
• Im Süden Aussicht auf unverbaubares Grün

Vielfalt Freiraum

• Loggia, Dachterrasse oder teilweise in die Wohnung integrierte Freiflächen als Patio
• Schöner, grüner Innenhof

Vielfalt Ausstattung

• Inklusive Einbauküche mit Markengeräten, Parkett und Fußbodenheizung
• Geschmackvoll ausgewählte und variantenreiche Fliesenbeläge für Küche und Bad
• Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden

Vielfalt Nachhaltigkeit

• KfW-Effizienzhaus 70 (EnEV 2009) schützt unser Klima vor zu hohem CO2-Ausstoß und sorgt für geringe Betriebskosten
• Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sorgt für ständig frische Luft und erhält die Ruhe Tag und Nacht
• Pollenfilter schaffen ein gesundes Wohnklima

Vielfalt Leben

• Erleben Sie die ganze Vielfalt der charmanten Viertel Au und Haidhausen: Ostbahnhof, Franzosenviertel, Cafés, Bistros und Restaurants, Kulturzentrum am Gasteig auf der einen Seite, idyllische Flusslandschaft der Isar, bayerische Tradition am Nockherberg, bunte Auer Dult und das Müllersche Volksbad auf der anderen Seite
• Kurze Wege in alle Richtungen und zu allen Einrichtungen des Alltags
• Zahlreiche Kindergärten, Horte und alle Schulformen nur wenige Gehminuten entfernt
• U-Bahn, Bus, Tram sowie S-Bahn sind schnell erreicht

Besichtigung

Besuchen Sie uns in der Musterwohnung
Welfenstraße gegenüber Hausnummer 31, 81541 München,
täglich von 15°° bis 18°° Uhr.

Telefon
089 9238-600 Mehr Informationen zum Bauvorhaben finden Sie unter: www.welfenhoefe.de

Die München-Modellwohnungen und Stadthäuser sind bereits verkauft!

Präsentation durch den Bauträger:

Link zum Bauobjekt des Bauträgers/Vermarkters