Mozart Palais

Sanierung von 20 Eigentumswohnungen

Anschrift

Mozartstraße 15
80336 München
Stadtteil: Ludwigsvorstadt

bezugsfertig Einheiten Kategorie
auf Anfrage 20 luxus

Preisbeispiel

Wohntyp:
ETW Etage
Größe:
2 Zimmer
Wohnfläche:
ca. 71 m²
Preis:
€ 849.000,–
Preis/m²:
€ 11.914,–

Provision für den Käufer:

  • 3,57%

Angebot

  • Eigentumswohnung
  • 2-6 und mehr Zimmer

Weitere Objektmerkmale:

  • Denkmal-Abschreibung

Objekt-ID: 12578

Bild zum Neubauprojekt Mozart Palais

Alles, was Sie zum Leben brauchen!


Mobilität und Infrastruktur - in dieser Citylage liegt alles vor der Haustür: Es gibt Einkaufsmöglichkeiten aller Art, Ärzte, Apotheken, 61 Kitas und Kindergärten, 16 Grund- und weiterführende Schulen, Restaurants, Clubs und Galerien aller Couleur, 32 Kinos, 2 Museen, 8 Bibliotheken und 5 Theater. Ab dem nahen Goetheplatz fahren die U3 und die U6, im Hauptbahnhof alle S-Bahnen der Stammstrecke; dazu gibt es auch noch mehrere Tram- und Buslinien in der Ludwigsvorstadt. Zu Fuß sind Sie in einer Viertelstunde mitten in der City oder an der Isar - wohnen, wo Münchens Herz schlägt!
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Einkehren
und
ausgehen!


Ludwigsvorstadt - Glockenbachviertel - Isarvorstadt: Sagt man einem Münchner die Namen dieser Stadtteile, hat er außer der wunderschönen Lage und den traumhaften Gründerzeit-Straßenzügen sofort ein Bild vor Augen: Nightlife. Freunde treffen in Traditionswirtshäusern, Blockbuster-Filme in modernsten Kinos, Szenekneipen und Clubs, urige Biergärten und trendige Bars, Sternerestaurants und internationale Spezialitäten - in diesem Teil der Stadt wird gelebt und der Welt gezeigt, dass München viel mehr ist als nur Laptop und Lederhose!

Wohnkultur im Stil der Jahrhundertwende.


Wenn man die Mozartstraße in naher Zukunft entlanggeht, wird man am Eckhaus mit der Nummer 15 verharren und die wiederentstandene Pracht des alten Münchens gebührend bewundern können. Die Schönheit der Jahrhundertwende-Fassade wirkt bestechend: Historische Fensterteilung, Bossen, aufgesetzte Schmuckelemente, eine geschmackvolle Farbgebung - ein wahrhaft schöner Ort, um darin zu wohnen. Gemeinsam mit den vielen anderen denkmalgeschützten Häusern in der Mozartstraße, erbaut von namhaften Architekten, ergibt sich ein wunderbares Gesamtbild - eine Zeitreise ins Fin de Siècle.
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Altbau-Wohnen vom Feinsten.


Die inneren Werte des Objekts sind beeindruckend! Über zwei neue Aufzüge bzw. aufwendig gestaltete Treppenaufgänge gelangt man zu den insgesamt zwanzig 2- bis 7-Zimmer-Wohnungen mit Wohnungsgrößen von ca. 52 m² bis ca. 231 m². Großzügig offene und modern geschnittene Grundrisse und Raumhöhen bis ca. 3,50 Meter sorgen für ein Aha-Erlebnis schon beim Übertreten der Eingangsschwelle. Wer das Flair von Historischem in Kombination mit einem zeitgemäßen Wohnstil liebt, ist hier in der Mozartstraße 15 genau richtig.

Gutes Wohnfeeling - jeden Tag.


Wir legen auch im Inneren viel Wert darauf, den Altbaucharakter zu bewahren, beim Komfort aber natürlich zeitgemäße Standards umzusetzen. Dazu gehören eine elektrische Fußbodenheizung in den Bädern und neu verlegte Holzböden in Fischgrät-Verarbeitung genauso wie der Einbau neuer Holzfenster nach historischem Vorbild (aber mit Isolierverglasung) gemäß den Auflagen der Denkmalschutzbehörde.



Die Bad-Ausstattung: Exklusiv!


Die aufwendig renovierten und gestalteten Badezimmer bieten Ihnen viel Entspannung und Wohlbefinden. Bei den Bädern greifen Materialien, Technik, Design und Funktionalität ineinander und vermitteln durch die exklusive Ausstattung namhafter Hersteller das Gefühl von Harmonie und Ausgewogenheit. Außergewöhnlich sind zum Beispiel die großformatigen, 60 x 60 cm großen Feinsteinzeugfliesen, um nur einen Aspekt hervorzuheben. Dies und noch viel mehr macht die Mozartstraße zu einem außergewöhnlichen Objekt mit bleibendem Wert!


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Resümee


  • Wohnen und leben im begehrten Münchner Stadtteil Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt
  • Optimale Verkehrsanbindungen per U-Bahn, S-Bahn, Tram, Bus, Auto und Bahn
  • Perfekte Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs. Schulen, Kitas und Kindergärten, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe
  • Modernes Leben in historischem Gewand - hier erwerben Sie Altbaukultur par excellence
  • Zwanzig 2- bis 7-Zimmer-Wohnungen mit Wohnungsgrößen von ca. 52 m² bis ca. 231 m²
  • So klassisch die Fassade ist, so modern wird Ihr Wohnraum werden - mit den neuesten Standards und Qualitäten
  • Raumhöhen bis ca. 3,50 m, Fischgrätparkett, 60 x 60 Feinsteinzeug, hochwertige Sanitärausstattung u. v. m.
  • Zwei neue Aufzüge sowie zwei aufwendig gestaltete Treppenaufgänge
  • Förderfähig durch sogenannte Denkmal-AfA mehr Infos auf der Website der KfW (Kreditanstalt für Wiederaufbau)