Augustenstrasse 29 - 255m zum Königsplatz

Beschreibung durch den Bauträger:

Augustenstrasse 29

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255m zum Königsplatz

beste Ausgangslage für ein einzigartiges Lebensgefühl.
Kaum ein anderer Stadtteil bietet so reizvolle Kontraste wie die Maxvorstadt. Museen, Galerien, Universitäten und Baudenkmäler sind hier ebenso beheimatet wie abwechslungsreiche Angebote an Shopping und Gastronomie. Prächtige Boulevards wie die Briennerstraße und die imposanten "klassizistischen" Wahrzeichen am Königsplatz erinnern an die Ursprünge der Maxvorstadt. Nur einen Steinwurf entfernt befindet sich die Augustenstraße 29.

In dieser präferierter Lage entstehen vier Atelier-Einfamilienhäuser mit Dachterrassen und großflächiger Fassadenverglasung. Die offene Grundrissgestaltung der vier Neubauhäuser bietet individuellen Spielraum für Menschen mit einem hohen Anspruch an modernem Wohndesign. Die Häuser liegen eingebettet in einen ruhigen und begrünten Innenhof - zur Augustenstraße hin separiert durch das neu errichtete Vorderhaus des Projektes. Die zweischalige puristische Glasfassade des Gebäudes positioniert das preisgekrönte Objekt als architektonisches Highlight im Münchner Stadtbild.

Ein betont individuelles Konzept mit selbstbewusstem Charakter. Wohnflächen von 190 bis 201 m².







Das eigenständige Atelierhaus wird nach dem Vorbild eines urbanen Einfamilienhauses umgesetzt. Der Lebensraum erstreckt sich vom Erdgeschoss mit großer Terrasse über die beiden anschließenden Obergeschosse, welche über eine Panorama-Verglasung miteinander verbunden sind. Das 3. Obergeschoss überrascht mit einem einseitig verglasten Studio in Westausrichtung und einer großen Sonnenterrasse.
Dem Objekt liegt ein durchdachtes Lichtkonzept zugrunde. Das über die raumhohe Fassaden-Verglasung eintretende Nordlicht erhellt, ohne den Raum zu erhitzen. Zudem fällt über ein Oberlicht, das im Süden des Hauses die gesamte Fläche oberhalb der einläufigen Treppen einnimmt, Sonne in das Objekt und trägt zur Belichtung der drei Wohngeschosse bei. Besonders komfortabel: der eigene Zugang vom Atelierhaus zur Tiefgarage, in welcher zwei großzügige Einzelstellplätze zum Erwerb zur Verfügung stehen.

Auf Wunsch können im Atelierhaus verschiedene Grundrissvarianten von der 4- bis zur 6-Zimmer-Lösung realisiert werden. Neben dem Wohn-, Ess- und Kochbereich im Erdgeschoss und dem Studio im Dachgeschoss besteht im 1. und 2. Obergeschoss jeweils die Möglichkeit, ein oder zwei Räume umzusetzen.

Im Inneren des Atelierhauses empfängt Sie eine minimalistische Formensprache. Die Wohnräume sind mit hochwertigen Eichendielen, die Bäder mit Feinsteinzeug ausgelegt. Für die sanitäre Innenausstattung werden wertbeständige Stücke ausgewählt: Waschtische von Ceramica Flaminia, Wannenmodelle von Duravit sowie bodenebene Duschen und Armaturen von Dornbracht. In allen Aufenthaltsräumen erzeugt die Fußbodenheizung wohlige Geborgenheit, in den Masterbädern wärmt zusätzlich ein Handtuchheizkörper.

Präsentation durch den Bauträger:

Link zum Bauobjekt des Bauträgers/Vermarkters