NY.LIVING

Beschreibung durch den Bauträger:

NY.LIVING - Luxus mit Mehrwert

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Exclusive Eigentumswohnungen in Münchens Bestlage Maxvorstadt, an der Grenze zu Nymphenburg - Neuhausen



Mit dem ehemaligen Löwenbräu-Gelände am Stiglmaierplatz hat sich die Terrafinanz, gemeinsam mit ihrem Partner Baywobau, im Jahr 2008 das letzte große Bauquartier in der Münchner Innenstadt gesichert. Hier erstellt die gemeinsam gegründete NY.Living-Projektgesellschaft in den Nymphenburger Höfen vom kompakten Apartment über die elegante Maisonettewohnung bis zur glamourösen Dachterrassenwohnung mit zusätzlichem Dachgarten eine einzigartige Vielfalt an exklusiven Neubauwohnungen.

Geschützt von flankierenden Bürogebäuden bietet NY.LIVING München in den ruhigen Nymphenburger Innenhöfen hochwertiges und exklusives Wohneigentum in München hinter eleganten Fassaden. Die modernen und sehr repräsentativen Wohnungen gruppieren sich um einen mediterran gestalteten Innenhof und einen grünen Hofgarten. Die hervorragende Qualität dieses Wohnensembles zeigt sich auch in Zahlen: Seit Vertriebsstart Ende 2009 wurden bereits über 90% der Wohnungen verkauft, Baubeginn war Anfang 2010, die Fertigstellung ist für April 2012 geplant. Jetzt heißt es zügig handeln: Sichern Sie sich ein Stück echtes München auf einem der letzten Areale in bester Citylage - noch gibt es eine schöne Auswahl.

Ihre Vorteile auf einen Blick

• Nahezu alle Wohnungen mit Balkon, Loggia oder großzügiger Dachterrasse, zum Teil auch mit Dachgarten
• Attraktive und hochwertige Marken-Ausstattung inklusive
• Versiegeltes Echtholz-Schiffsboden-Eichenmehrschichtparkett in allen Wohnräumen, Schlaf-, Esszimmer, Ankleide- und Schrankräumen
• Fußbodenheizung
• Bewährte Massivbauweise (Beton/Stahlbeton)
• Moderne, ansprechende Architektur
• Tiefgarage mit Einzelstellplätzen und Zugang durchs Treppenhaus
• Lift vom Untergeschoss bis ins Dachgeschoss
• Video-Gegensprechanlage mit TFT-Farbmonitor
• Energie sparen mit KfW 70 Standard (nach EnEV 2007)

Wenn Sie eine Immobilie in München erwerben möchten, sind Sie mit unserer Wohnanlage NY.LIVING im Nymphenburger Hof bestens beraten. Die energieeffiziente Bauweise, die hochwertige Ausstattung und die attraktive Lage machen diese Wohnanlage auch für Kapitalanleger sehr interessant. Und: Sie kaufen provisionsfrei direkt vom Bauträger.

Fassadengestaltung

Drei namhafte Architekten der Gegenwart haben unverkennbare Fassaden mit haustypologisch differenzierten Sprachen geschaffen. Die Fassaden sind formschön, wohltuend rhythmisiert und stilistisch abwechslungsreich.

Überwiegend bodentiefe Fenster, französische Fenster und großzügige Balkone, Loggien und Dachterrassen sowie Dachgärten mit Dachaustritten sind wesentliche Gestaltungsmerkmale der attraktiven Fassaden.

Innenhofgestaltung

Die modernen Wohnungen gruppieren sich um einen mediterran gestalteten Innenhof und einen grünen Hofgarten. Die schützenden Innenhöfe bieten der exquisiten Lage geschuldet angemessenen Wohnraum hinter eleganten Fassaden.

Der südliche Innenhof ist mediterran mit Baumtisch und Wasserbecken gestaltet und trägt den Namen "Medici Plaza". Mit seiner Weiträumigkeit - er ist etwa 140 m lang - schafft er Luft und Einzigartigkeit sowie ein italienisches Lebensgefühl mit Blick auf das bunte Treiben auf der Piazza

Weitere Ausstattungshighlights von NY.LIVING im Kurzüberblick

• Bewährte Massivbauweise (Beton/Stahlbeton)
• Maximale Grundrissflexibilität
• Lichte Raumhöhen von über 2,6 m
• Holzfenster mit Scheibenisolierverglasung
• Video-Gegensprechanlage mit TFT-Farbmonitor
• Nahezu alle Wohnungen mit Balkon, Loggia oder großzügiger (Dach-)Terrasse
• Stilvolle Gestaltung der großzügigen Außen- und Grünanlagen
• Weiß lackierte Wohnraumtüren mit erhöhter Durchgangshöhe von etwa 2,1 m
• EDELSTAHL-Türbeschläge
• Versiegeltes Echtholz-Schiffsboden-Eichenmehrschichtparkett in allen Wohnräumen, Schlaf-, Esszimmer, Ankleide- und Schrankräumen
• Fußbodenheizung
• Zusätzliche Designheizkörper (Handtuchhalter-Heizkörper)
• Bäder, Küchen, Dielen und Flure mit keramischen Fliesen von MARAZZI
• Hochwertige sanitäre Einrichtungsgegenstände u.a. von KALDEWEI und GROHE
• Gebrauchsfertiger Waschmaschinen-Anschluss
• EDELSTAHL- und/oder Kunststoff-Trinkwasserleitungen
• Verbrauchserfassung für Warm- und Kaltwasser und Heizung
• Wohnungstüren mit absenkbarer Bodendichtung und Sicherungszapfen
• Schalterprogramm des Marktführers BUSCH-JAEGER
• Treppenhausbeläge aus ausgesuchtem GRANIT
• Barrierefreie Aufzugsanlage vom Keller in jede Etage
• Tiefgarage mit Einzelstellplätzen und Zugang durchs Treppenhaus
• Brandmeldeanlage in der Tiefgarage
• Architektur, Bauausführung und Schallschutzcontrolling durch hochkarätige, ausgezeichnete Unternehmen

Lage und Umgebung

Das Gelände der ehemaligen Brauerei Löwenbräu liegt am Stiglmaierplatz in der Maxvorstadt. Hier ist man mittendrin in der bayerischen Metropole. Am Horizont kann man die Alpen sehen und rundherum lockt eine der schönsten Städte der Welt mit ihren vielen Attraktionen und Sehenswürdigkeiten. Die reizvolle Münchner Altstadt, mit ihren beliebten Shoppingmeilen zwischen Karlsplatz und Isartor, ist von hier aus auch zu Fuß erreichbar. Und in der Maxvorstadt gibt es noch viele kleine, individuelle Mode- und Einrichtungsgeschäfte, Antiquitäten- und Buchhandlungen...

Kultur & Freizeit

Natürlich kommt man an den Pinakotheken nicht vorbei, wenn in der Maxvorstadt von Kultur die Rede ist. Viele weitere Museen und Galerien befinden sich in der Nähe der Nymphenburger Höfe. Dazu kommen zahllose Theater, Kinos, Restaurants, Konzerte, öffentliche Einrichtungen....
Das kulturelle Freizeit- und Vergnügungsangebot ist in fußläufiger Entfernung sehr mannigfaltig.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden Sie an der Nymphenburger Straße und den Seitenstraßen. Es gibt in der Nähe viele gute Bildungsangebote und auch für umfassende medizinische Betreuung ist gesorgt. Über ein gut ausgebautes Straßennetz gelangen Sie überall schnell hin. Und auch öffentliche Verkehrsmitteln sind zahlreich vorhanden. Am Stiglmaierplatz haben Sie zum Beispiel folgende Anschlüsse: Straßenbahnlinien 20 und 21 sowie die U-Bahnlinie U1.

Haben Sie noch Fragen oder benötigen weitere Informationen? Gern informieren wir Sie ausführlich über das Bauobjekt. Kontaktieren Sie uns telefonisch oder per Mail. Oder besuchen Sie uns einfach vor Ort in München.
Unser Showroom befindet sich in der Nymphenburger Straße 5 / Ecke Sandstraße (in der 1. Etage der Ausstellungsräume des Boffi-Concept-Stores. Nur wenige Meter vom Löwenbräu Keller am Stiglmaierplatz stadtauswärts auf der linken Seite).

Ansprechpartner

Terrafinanz:

• Sofort-Info: 089 - 93 000 550
• Friederike Lipp: 0176 - 21 75 49 28 / Email: info@nyliving.de
• Gilbert Denzer: 0172 - 84 20 40 4 / Email: info@nyliving.de

Baywobau:

• Sofort-Info: 089 286 50 150
• Thomas Hannemann: 0163 - 312 31 58 / Email: info@nyliving.de

Öffnungszeiten - Musterwohnung:

Besuchen Sie uns in unserer Musterwohnung.
Nymphenburger Straße 6b im 6.OG

• Freitag bis Sonntag: 14°° bis 17°° Uhr

oder vereinbaren Sie Ihren persönlichen Beratungstermin!

(NY.LIVING)

Präsentation durch den Bauträger:

Link zum Bauobjekt des Bauträgers/Vermarkters

Energieausweis

Durchschnitlliche Gesamtbewertung aller Gebäude dieses Bauobjekts.

Dieses Gebäude: 60.00 kWh/(m²a)