Nymphenburger Höfe

Beschreibung durch den Bauträger:

Mitten im Leben - Wohnen in den NYMPHENBURGER HÖFEN

Link zum Bauobjekt des Bauträgers/Vermarkters

Ein Stück Münchner Mitte

Wohnen in den NYMPHENBURGER HÖFEN bedeutet ein Stück Münchner Mitte kaufen.

Die Maxvorstadt ist eines der derzeit angesagtesten Stadtviertel Münchens. Neben Restaurants, Szene-Bars, Biergärten und Trend-Läden verfügt die Maxvorstadt über eine einmalige Dichte an Museen, Theatern, Universitäten und wissenschaftlichen Instituten. All dies ist von den NYMPHENBURGERHÖFEN in wenigen Gehminuten zu erreichen. Außerdem haben zahlreiche renommierte Konzerne, Consultingfirmen und Werbeagenturen Ihren Sitz in der Maxvorstadt.

Leben in den NYMPHENBURGER HÖFEN, heißt aber auch Wohnen zwischen Lifestyle und Eleganz. Sie wohnen am Beginn der Nymphenburger Straße, blicken über die Briennerstrasse auf den Königsplatz, als historische Schnittstelle zwischen den Lustschlössern und Sommerresidenzen der bayerischen Könige.

Nachbarschaft in den NYMPHENBURGER HÖFEN

Auf dem Areal der Löwenbrauerei entsteht - nach 15-jähriger städtebaulicher Planung - nun eines der zentralsten und exklusivsten Quartiere in München. Auf 70.000 m² Geschossfläche entstehen über 400 Wohnungen und 30.000 m² Büros. Der Wohnbereich der NYMPHENBURGER HÖFEN verteilt sich auf 23 Häuser. In den Häusern 1-6, westlich des begrünten Innenhofs werden 94 von der Optima-Aegidius-Firmengruppe entwickelt und verkauft. Zu dem Gesamtareal gehören auch die Bürogebäude an der Nymphenburger Strasse und an der Dachauer Strasse, die ebenfalls von der Optima-Aegidius-Firmengruppe realisiert werden.

Bereits Ende 2009 ziehen die ersten Büronutzer aus renommierten Rechtsanwaltskanzleien und Consultingfirmen in die NYMPHENBURGER HÖFEN (NY Office I & NY Office II) ein. Im Bereich NY Office II wird darüber hinaus ein 2.500 m² großer Premium Edekamarkt Anfang 2010 eröffnet. Medizinische Versorgungseinrichtungen befinden sich im unmittelbaren Umfeld. Serviceeinrichtungen (Concierge, Office Center, Wellness, Coffeeshops) sind bereits vorhanden bzw. in Planung. Ihre Wohnung in den NYMPHENBURGER HÖFEN - Der perfekte Ruhepunkt im Zentrum der bayerischen Landeshauptstadt.

Architektur der NYMPHENBURGER HÖFE

Eine besondere Lage fordert auch eine herausragende Architektursprache. Das weit über die Grenzen der Landeshauptstadt bekannte Architekturbüro Steidle & Partner zeichnet für das städtebauliche Konzept der NYMPHENBURGER HÖFEN verantwortlich. Ergänzend haben die Büros Meier/Neuberger und Henchion/Reuter ihre gestalterischen Akzente gesetzt.

Wohnungskonzepte in den NYMPHENBURGER HÖFEN

Exklusives Wohnen in den NYMPHENBURGER HÖFEN umfasst vielfältige Wohnkonzepte. Sie haben die Wahl zwischen 94 exklusiven Wohnungen (Planungsstand Juni 2009):

• 14 Penthouses mit phantastischem Blick (65 m² bis 200 m²)
• 9 Townhouses mit Garten (100 m² bis 150 m²)
• 10 Design-Apartments (ca. 40 m²)
• 61 Cityflats & Etagenwohnungen mit 2-5 Zimmern (ca. 50 m² bis 150 m²)

Gemeinsam mit unseren Architekten haben Sie jetzt noch die Möglichkeit der individuellen Grundriss- und Wohnraumgestaltung in den NYMPHENBURGER HÖFEN.
Die Preise unserer Wohnungen beginnen bei ca. 4.500,00 Euro / m².

Ausstattung der NYMPHENBURGER HÖFE

Um Ihnen eine Vorstellung über Ihre neue Wohnung in den NYMPHENBURGER HÖFEN zu geben, finden Sie nachfolgend einige Details zu den exklusiven Ausstattungsmerkmalen unserer hochwertigen Design-Wohnungen:

• Videosprechanlage
• Fußbodenheizung
• Echtholz-Parkett in Wohn- & Schlafräumen
• Bad & Küche ausgestattet mit Fliesen von Villeroy & Boch (od. gleichwertig) bzw. Feinsteinzeug
• Armaturen von Dornbracht, Keuco (o. gleichwertig)
• Sanitärausstattung von Villeroy & Boch, Duravit, Alape (od. gleichwertig)
• Überwiegend bodengleiche Duschen
• Wohnungseingangstüren in Vollholz mit 3-fach Sicherheitsverriegelung
• Fenster Schallschutzklasse III
• Wohnungsinnentüren - raumhoch als Holztüren (optional mit Glasausschnitten) mit Blockzargen und Schattennut
• Optional Bussysteme mit Multimedia-Verkabelung in der Wohnung
• Jede Wohnung erhält einen Keller
• Mindestens ein Einzelstellplatz je Wohnung

Selbstverständlich achten wir auch auf die Realisierung hoher Energieeffizienzstandards. In allen Wohnungen werden wir die Kriterien des KfW 70 Standards erfüllen. Das bedeutet für Sie, umweltfreundlich leben und hierzu Fördermittel beanspruchen und so erheblich an Nebenkosten sparen.

Initiatoren der NYMPHENBURGER HÖFE

Die NYMPHENBURGER HÖFE werden von der Optima Aegidius Firmengruppe sowie der IKR Bauträger GmbH entwickelt. Die privat geführten Familienunternehmen mit Sitz in München haben in den letzen 40 Jahren zahlreiche Projekte auf nationaler und internationaler Ebene erfolgreich entwickelt - in der Summe handelt es sich um über 2,5 Mio. m² Bürofläche und über 10.000 Wohnungen, die hier realisiert worden sind.

Präsentation durch den Bauträger:

Link zum Bauobjekt des Bauträgers/Vermarkters

Energieausweis

Durchschnitlliche Gesamtbewertung aller Gebäude dieses Bauobjekts.

Dieses Gebäude: 70.00 kWh/(m²a)