GÖRZER99

Neubau von 24 Eigentumswohnungen

Anschrift

Görzer Straße 99
81549 München
Stadtteil: Ramersdorf

bezugsfertig Einheiten Kategorie
2. Quartal 2017 24 gehoben

Preisbeispiel

Wohntyp:
ETW PT
Größe:
4 Zimmer
Wohnfläche:
ca. 106 m²
Preis:
€ 639.000,–
Preis/m²:
€ 6.041,–

Angebot

  • Eigentumswohnung
  • 4 Zimmer

Objekt-ID: 7869

AKtuelle Informationen

unter Tel.: 089.599 89 08 20



Das Objekt

Direkt zwischen den weitläufigen Grünflächen von Perlacher Forst und Ostpark entsteht das Mehrfamilienhaus Görzer99 - energieeffizient gebaut und optisch ein echter Hingucker.

Während die Architektur moderne Akzente setzt, wird der hintere Teil des Grundstücks mit Sitzgelegenheiten, einem Hochbeet und einer Wasserzapfstelle als grüner Rückzugsort mitten in der Stadt gestaltet.

Das Wohnungsangebot reicht von 1- bis zu 4-Zimmer-Wohnungen, wobei der Schwerpunkt auf kleineren Einheiten mit 2 Zimmern liegt. Insgesamt entstehen 24 Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von 39 bis 106 m². Neben Komforthighlights wie Parkett und Fußbodenheizung verfügt jede Wohnung über einen Balkon, großzügige Dachterrassen oder eine Terrasse mit eigener Grünfläche.

  • 24 Eigentumswohnungen
  • 1 bis 4 Zimmer
  • Wohnflächen von 39 bis 106 m²
  • Terrasse, Balkon oder Dachterrasse
  • hochwertige Ausstattung mit Parkett und Fußbodenheizung
  • Stellplätze in der Tiefgarage
  • umweltfreundliche KfW-70-Bauweise
  • zwischen Perlacher Forst und Ostpark

Ausstattungsdetails



KfW 70-Bauweise


Die qualitativ hochwertige Ausstattung umfasst neben Echtholz-Parkettboden und Fußbodenheizung auch eine breite Auswahl an Wand- und Bodenfliesen in bewährter Qualität von Villeroy & Boch sowie Sanitärgegenstände bekannter Markenhersteller. Durch die überwiegend bodentiefen Fenster sind die Wohnräume lichtdurchflutet. Für ein Gefühl von Sicherheit wird eine Gegensprechanlage mit Farbkamera installiert, während Personenaufzüge bequemen Zugang zu den Wohnungen gewähren. Zudem können Stellplätze in der Tiefgarage erworben werden.

Die Lage

Die Görzer Straße liegt direkt zwischen zwei beliebten Naherholungsgebieten im Münchner Osten. Etwa drei Kilometer südwestlich befinden sich die großzügigen Waldflächen des Perlacher Forsts, während in nordwestlicher Richtung der Ostpark mit Michaelibad zu jeder Jahreszeit abwechslungsreiche Freizeitaktivitäten ermöglicht. Darüber hinaus ist die Versorgung mit fußläufig erreichbaren Kitas, Schulen, Restaurants und Einkaufsstätten hervorragend. Während in etwa 200 Metern Entfernung eine Bushaltestelle Anschluss an das Nahverkehrsnetz bietet, bestehen mit dem Pkw über die direkt angrenzende Ständlerstraße direkte Verbindungen auf die A8 und den Mittleren Ring.

Letzte freie Einheit


Dachterrassenwohnung

4 Zi., 106 m² Wfl., DG,
Zwei Dachterrassen,
Alle Zimmer mit Terrassenzugang,
Offene Küche,
Tageslichtbad mit Badewanne,
Gäste-WC



Angaben gemäß EnEV:

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 54,3kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Baujahr: 2015
Effizienzklasse: B