Stadtvilla Ottobrunner Straße

Neubau von 11 Eigentumswohnungen

Anschrift

Ottobrunner Straße 44
81737 München
Stadtteil: Ramersdorf

bezugsfertig Einheiten Kategorie
vsl. Anfang 2018 11 gehoben

Angebot

  • Eigentumswohnung
  • 2-3 Zimmer

Objekt-ID: 13714

Verfügbare Einheiten

Whg Zimmer/
Räume
Etage Gärten / Freisitze Nutzfläche Wohnfläche Preis
01 3 Zimmer
zzgl. 1 Raum (Souterrain)
EG & UG ca. 80,0 m² Gartenanteil ca. 136,0 m² ca. 106,2 m² 679.900 €
09 2 Zimmer 2. OG 2 Terrassen ca. 98,0 m² ca. 79,7 m² 499.900 €


Bilder Neubau Eigentumswohnungen Ottobrunner Straße München

Objekt

Die RS-Wohnbau errichtet in zentraler und verkehrsgünstiger Lage von Ramersdorf, in der Ottobrunner Straße 44, eine Neubau-Stadtvilla mit insgesamt elf modernen Stadtwohnungen.

Das Haus verfügt über einen Personenaufzug vom Untergeschoß bis ins Penthouse. Die komfortable Tiefgarage hat fast ausschließlich nur Einzelstellplätze. Alle Wohnungen sind fast ausnahmslos nach Süden ausgerichtet und verfügen über große Balkone und Terrassen.

Die Gartenwohnungen haben sonnige Privatgärten zur eigenen Nutzung.

Die Wohnungen

Die Wohnung Nr. 1 im Erdgeschoß verfügt zusätzlich über einen taghellen Hobbyraum mit großem Lichtschacht und bodentiefer Fenstertür, die auch diese Bereiche außerordentlich gut nutzbar machen.

Die Wohnung Nr. 9 verfügt über 3 Terrassen mit einer mehr als 20 m² großen Südost-Terrasse.

Auch die Ausstattung der "Stadtvilla Ottobrunner Straße" läßt keine Wünsche offen und zeugt von durchdachter und beständiger Qualität: Schon seit jeher baut die RS-Wohnbau ausschließlich in massiver Ziegelbauweise mit modernsten Ziegeln des Herstellers SCHLAGMANN POROTON. Der verwendete Ziegel kommt durch die integrierte Dämmung ohne Vollwärmeschutzsysteme aus Styropor aus und schont somit langfristig Geldbeutel und Umwelt. Moderne Fenster von Internorm mit Dreifachverglasung in Schallschutzklasse III und dem optisch dezenten Wohnraumlüftungskonzept i-tec lassen Kälte, Staub und die Hintergrundgeräusche der Stadt draußen und Wärme sowie Behaglichkeit drin.

Für alle Wohn- und Schlafräume sind hochwertige Parkettböden vom renommierten Inneneinrichter BÖHMLER in Tal vorgesehen. Hochwertige, großformatige Fliesen und Sanitärelemente von Duravit und Grohe in den Bädern runden das hochwertige Gesamtkonzept ab.

Wir sind stolz darauf, Ihnen in dieser attraktiven, städtischen Lage Wohnungen in der bekannten und bewährten "RS-Wohnbau Qualität und Ausstattung" anbieten zu können.
Bilder Neubau Eigentumswohnungen Ottobrunner Straße München Bilder Neubau Eigentumswohnungen Ottobrunner Straße München

Ausstattung

Die "Stadtvilla Ottobrunner Straße" wird in handwerklich hochwertiger und solider Ausführung erstellt:

  • Hervorstechende, repräsentative Architektur im modernen und eleganten Stadtvillenstil
  • Massive Ziegelbauweise in 30cm OHNE zusätzliches Wärmedämmverbundsystem aus z.B. Polystyrol-Hartschaumplatten
  • Sämtliche Spenglerarbeiten aus hochwertigem ANTHRA-ZINC
  • Moderne Gas-Brennwertheizung mit zusätzlicher Solarthermie
  • INTERNORM-Kunststofffenster mit Innenschallschutzklasse 3, 3-fach Wärmeschutzverglasung und integrierter kontrollierter i-tec Wohnraumlüftung
  • Treppenhaus mit hochwertigem Granitbelag und Edelstahlhandlauf
  • Fensterbänke in edlem Botticino Classico
  • Elektrische Rollläden an allen stehenden Fenstern
  • Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung in allen Räumen
  • Porzellanserie aus der DURAVIT ME Serie
  • Hochwertige und formschöne Armaturen aus der GROHE Concetto Serie
  • Elegante Bodenbeläge (Eichen-, Doussie-, und Akazienparkett in allem Räumen oder nach eigener Wahl*)
  • Exklusive Fliesen frei wählbar*
  • Persönlicher Objektbauleiter vom ersten Spatenstich bis zur Übergabe und darüber hinaus!


* im Rahmen der in der Baubeschreibung festgelegten Richtpreise pro m². Die vollständige Baubeschreibung erhalten Sie gerne auf Anfrage!

Sonstiges

So wohnt München. Denn die rs-wohnbau GmbH weiß seit 1986, worauf es ankommt und gehört zu den erfolgreichsten Bauträgergesellschaften der Landeshauptstadt. Ein Team von kreativen Architekten, erfahrenen Bauingenieuren und kompetenten Immobilienkaufleuten bietet Ihnen eine sachkundige und vor allem auch eine ausführliche Beratung von Beginn an. In den letzten Jahren haben wir über 500 Häuser im Stadtgebiet München gebaut und damit mehr als 3.000 Wohnungen errichtet. Gerne zeigen wir Ihnen bereits fertiggestellte Projekte, damit Sie sich selbst einen Eindruck von unserer Qualität und der Bauausführung machen können.