Stadtvilla Gartenstadtstraße 30

Neubau von 6 Eigentumswohnungen

Anschrift

Gartenstadtstraße 30
81825 München
Stadtteil: Trudering

bezugsfertig Einheiten Kategorie
ca. Ende 2018 6 gehoben

Preisbeispiel

Wohntyp:
Wohnung 3
Größe:
3 Zimmer
Wohnfläche:
ca. 82 m²
Preis:
€ 599.000,–
Preis/m²:
€ 7.304,–

Angebot

  • Eigentumswohnung
  • 2-4 Zimmer

Objekt-ID: 13691

Modern, energetisch wertvoll und zukunftsweisend

Stadtvilla Gartenstadtstraße 30

Die 6 Familien-Villa entsteht in der ruhigen und grünen Gartenstadt Trudering. Sie beherbergt 2 bis 4 Zimmer-Wohnungen (teils mit Hobbyräumen) mit sonnigen Privatgärten, Balkonen und/ oder Loggien. Im DG laden kleine, pfiffige Dachterrassen zum "Sun-Downer" ein. Die Dachgeschoss-Wohnungen bestechen zudem durch eine Raumhöhe von bis zu ca. 3,85 m².

Eine Grundwasserwärmepumpe versorgt das Haus energetisch sinnvoll und umweltschonend. Neben hochwertigen Ausstattungsdetails erwartet Sie eine moderne Architektur und eine Fassadengestaltung, welche vorwiegend von bodentiefen Fenster-Elementen geprägt wird.

Die Gartenanteile liegen perfekt nach Südosten und Südwesten. Eine großzügige Tiefgarage mit wertvollen TG-Einzelstellplätzen bietet zukunftsorientiert auch für E-Mobile eine Anschlussmöglichkeit für eine Ladestation.

Aussstattungsmerkmale

  • Wohngesunde Ziegelbauweise (Poroton)
  • Grundwasserwärmepumpe
  • Elektrisch betriebene Kunststoffrollladen
  • Fußbodenheizung
  • Parkettböden
  • Elektrisch gesteuerte Rollläden
  • Handtuchheizkörper in den Bädern
  • Die Wände der Bäder und WCs raumhoch gefliest
  • Walk-In-Duschen
  • Sanitärausstattung von Markenherstellen wie Villeroy & Boch und Grohe
  • Wasserenthärtungsanlage
  • Anschlussmöglichkeit für eine Ladestation für E-Mobile (400 V-Anschluss).

Lagebeschreibung

Grüne Gartenstadt Trudering

Die 6 Familien-Villa entsteht in einem gewachsenen, ruhigen und grünen Wohnumfeld. Der Standort bietet alle Möglichkeiten für Shopping, Sport und Freizeit: nur knapp 500 m entfernt, entlang der Friedenspromenade, finden Sie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs. Jeden Freitag findet hier auch ein traditioneller Wochenmarkt statt. Kitas und Schulen sind fußläufig erreichbar. Biergärten, der nahegelegene Ostpark und der Truderinger Wald laden zur ausgiebigen Erholung ein. Die nahegelegenen Buse fahren Sie bequem zur U- und S-Bahn z. B. Trudering (U 2, S 4) oder U-Bahn Neuperlach und zur U-Bahnstation Michaelibad! (U 5 + U7)

Bauverlauf

Grüne Gartenstadt Trudering

Der Baubeginn wird für ca. August 2017 gesehen. Die Fertigstellung wird für ca. Ende 2018 erwartet. Derzeit sind -sofern technisch möglich- noch (Grundriss-)Änderungen in Absprache möglich.

Preisliste

im Überblick

WG Zimmer Geschosse Garten/
Balkon/
Terrasse
Grundfläche ca. Wohnfläche ca. Preise
01 3 Zimmer +
Hobbyraum
KG/EG 230 m² Garten inkl. 18 m²
Terrasse
134 m² 104 m² 825.000 EUR
02 2 Zimmer +
Hobbyraum
KG/EG 100 m² Garten inkl. 18 m²
Terrasse
112 m² 85 m² 649.000 EUR
03 3 Zimmer OG Balkon 85 m² 80 m² 599.000 EUR
04 Alternativ
mit 2 oder 3
Zimmern
OG Balkon und
Loggia
78 m² 71 m² 549.000 EUR
05 3 Zimmer DG Balkon 82 m² 69 m² 549.000 EUR
06 2 Zimmer DG Balkon und
Terrasse
75 m² 63 m² 499.000 EUR


Die Flächen im Souterrain sowie die Terrassen und Balkone werden zur Hälfte angerechnet, ebenso die Fläche im Dachgeschoss zwischen der 1,00 m- und der 2,00m-Linie. Die Flächen unter 1,00 m bleiben unberücksichtigt.

Bei den angegebenen Quadratmeterzahlen handelt es sich um Rohbaumaße. Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Der Preis für einen Garagenstellplatz inklusive Anschlussmöglichkeit für eine PKW-Ladestation beträgt 28.000 EUR

Alle Visualisierungen der beschriebenen Immobilie wurden aus Sicht des Illustrators erstellt - Änderungen vorbehalten.