Stadtvilla Untermenzing

Neubau von 6 Eigentumswohnungen

Anschrift


80999 München
Stadtteil: Untermenzing

bezugsfertig Einheiten Kategorie
auf Anfrage 6 gehoben

Preisbeispiel

Wohntyp:
WE 04 mit Balkon
Größe:
2 Zimmer
Wohnfläche:
ca. 66 m²
Preis:
€ 493.900,–
Preis/m²:
€ 7.506,–

Angebot

  • Eigentumswohnung
  • 2-5 Zimmer

Objekt-ID: 13661

Stadtvilla Untermenzing

Die Wohnungen

Das Projekt bietet Ihnen sechs durchdacht und mit Blick aufs Detail geplante Wohnungen in einer grünen, gewachsenen Gegend.

Privatgärten mit sonnigen Terrassenflächen sowie herrliche Balkone bzw. Terrassen auf der "Sonnenseite" in den geräumigen Wohnungen im Ober- und Dachgeschoß. Es erwartet Sie eine großzügige und attraktive Grundrissgestaltung sowie ein sehr guter Ausstattungsstandard. Gerne berücksichtigen wir vor Baubeginn auch Ihre individuellen Vorstellungen betreffend Grundriss- und Ausstattungsänderungen. Wir wollen Ihre Ansprüche an hohe Wohnqualität erfüllen.

Ausstattung

Das Gebäude wird als Effizienzhaus gemäß EnEV errichtet: Die Außenwände werden aus hochwärmedämmendem Ziegelmauerwerk mit integrierter Wärmedämmung aus natürlichem Vulkangestein (Perlit) hergestellt. Als modernes Heizsystem kommt eine Gasheizung in Verbindung mit Solarthermie zur Ausführung. Schall- und Wärmeschutzverglasung sowie eine sinnvolle Konzeption der Haustechnik sorgen für einen niedrigen Energieverbrauch.

Highlight Alternative WE 05 & 06 vereint

  • DG-Maisonette
  • 4-5 Zimmer
  • 2 Balkone
  • große Dachterrasse
  • Grundfl.: ca. 158,6 m²
  • Wohnfl.: ca. 146,3 m²
  • Stellplatz 08 Einzelgarage
  • Kaufpreis: 1.054.900 EUR
Bilder Neubau Stadtvilla Allach

Lage

Der Münchener Stadtteil Allach zählt zu den bevorzugten Wohnlagen Münchens. Die infrastrukturell gut erschlossene Wohnlage bietet ein schönes, ruhiges und durchgrüntes Wohnumfeld und kurze Wege in Einem. In unmittelbarer Nähe sind verschiedenste Gastronomien, Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsbetriebe des täglichen Bedarfs erreichbar. Verschiedene Schulen und Kindergärten sind in der näheren Umgebung ebenfalls vorhanden.

Die gute Anbindung an die Münchener Innenstadt sowie die rasch erreichbare Autobahn (A8 und A99) verbinden die Lage unkompliziert und schnell einerseits mit der City, andererseits mit dem an Freizeitangeboten reichen nördlichen und westlichen Münchener Umland. An öffentlichem Nahverkehr stehen die Buslinien 164 sowie die S-Bahn-Haltestelle "Allach" (mit Parkand- Ride-Parkplatz) zur Verfügung. Über die Busverbindungen ist auch die S-Bahn Haltestelle "Untermenzing" unkompliziert zu erreichen.

Preisliste

Whg. Kaufpreis
01 2 Zimmer EG/UG zzgl. 2 Hobbyräume, 2 Bäder, mit 83 m² Privatgarten
Grundfl.: ca. 133,7 m², Wohnfl.: ca. 98,8 m²
739.900 €
02 2 Zimmer EG, mit 77 m² Privatgarten
Grundfl.: ca. 76,4 m², Wohnfl.: ca. 67,4 m²
504.900 €
03 3 Zimmer OG mit Balkon
Grundfl.: ca. 83,4 m², Wohnfl.: ca. 80,8 m²
605.900 €
04 2 Zimmer OG mit Balkon
Grundfl.: ca. 68,5 m², Wohnfl.: ca. 65,8 m²
493.900 €
05 2 Zimmer DG mit Balkon und Terrasse
Grundfl.: ca. 78,8 m², Wohnfl.: ca. 72,8 m²
545.900 €
06 2 Zimmer DG mit Balkon und Terrasse
Grundfl.: ca. 74,1 m², Wohnfl.: ca. 68,1 m²
509.900 €
05 & 06 Alternative: DG-Maisonette, 4 bis 5 Zimmer, 2 Balkone, große Dachterrasse
Grundfl.: ca. 158,6 m², Wohnfl.: ca. 146,3 m²
1.054.900 €


Keine Käuferprovision