Allinger Straße 42d-e

Neubau von 2 Doppelhaushälften

Anschrift

Allinger Straße 42d-e
82178 Puchheim

bezugsfertig Einheiten Kategorie
auf Anfrage 1 gehoben

Angebot

  • Doppelhaushälfte

Objekt-ID: 13289

Doppelhaus

in idyllischer gewachsener Wohnlage



Die Besonderheiten:

  • Heizung und Warmwasseraufbereitung mittels Luft-/Wasser Wärmepumpe somit unabhängig von Erdgas und Erdöl
  • Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
  • Jedes Haus mit 1 Einzelgarage mit elektrischem Garagentor
  • Außen- und Innenwände (außer im Dachgeschoss) in Ziegel
  • Komplett ausgebauter Hobbykeller
  • 3-Scheiben Isolierverglasung mit Ug = 0.6 W/(m2*K)
  • Elektrische Rollläden mit Zeitsteuerung
  • Baubegleitendes TÜV Süd Baucontrolling
  • Zentrale und dennoch ruhige Lage
  • Alle Häuser schlüsselfertig einschließlich sämtlicher Hausanschlusskosten und Außenanlagen

Kaufpreis

Letzte verfügbare Einheiten

Doppelhaushälfte 2
Beschreibung Wohnfläche Nebenfläche Kaufpreis Grundriss
  • Grundstücksfläche 316 m²
  • Kellergeschoss mit ausgebautem Hobbykeller, Abstellkeller,
    Heizungsraum und Flur
  • Erdgeschoss mit Küche, Diele, Wohnzimmer und Terrasse
  • Obergeschoss mit 3 Zimmer, Galerie, Bad und Balkon
  • Dachgeschoss mit Schlafzimmer, Abstellraum und Bad
171 m²* 238 m²** 884.000 € PDF
(384 KB)
* Bei der angegebenen Wohnfläche ist der Balkon und der Hobbykeller zur 1/2, die Terrassen zu 1/3 berücksichtigt.

**Bei der angegebenen Nutzfläche sind der Balkon, die Terrasse und das Kellerabteil enthalten.

Flächen bei einer lichten Raumhöhe zwischen 2,0 m und 1,0 m sind in der Wohnfläche nur zu 50 % angerechnet. Flächen unter einer lichten Raumhöhe von 1,0 m sind nicht in der Wohnfläche berücksichtigt.

Der angegebene Grundpreis beinhaltet die schlüsselfertige Erstellung des Gebäudes entsprechend der Baubeschreibung, einschließlich aller Hausanschlüsse, Außenanlagen und Baunebenkosten. Eine Käuferprovision fällt nicht an.

Die vorgenannten Preise verlieren mit Erscheinen einer neuen Festpreisliste ihre Gültigkeit. Alle Angebote sind freibleibend.

Puchheim

Umgebung



Die im Westen an München angrenzende Gemeinde Puchheim zeichnet sich durch vielerlei angenehme Gesichtspunkte aus. So ist in Puchheim ein voll ausgebautes Schulsystem mit Grund- und Hauptschule, Realschule und Gymnasium vorhanden. Alle Schulen sind zu Fuß bzw. mit dem Fahrrad leicht erreichbar.

Die Nähe zu München, mit einer hervorragenden Anbindung an das Nahverkehrssystem (S4), macht Puchheim zu einem beliebten Wohnort vor den Toren Münchens. Die Fahrt von Puchheim zum ICE Bahnhof München-Pasing dauert gerade mal 20 Minuten und den Marienplatz im Zentrum von München erreicht man in 40 Minuten. Die S-Bahn Haltestation ist ca. 1.200 m vom Grundstück entfernt und zu Fuß oder mit dem Fahrrad leicht erreichbar.

Die Bushaltestelle mit der Linie 853/854 verbindet Puchheim ebenfalls mit München und kann als Zubringer zur S-Bahn Puchheim (7 min Fahrzeit) genutzt werden. Die Linien 854 fahren in der Stoßzeit im 20 min Takt. Die Bushaltestelle ist in einer Gehminute zu erreichen.

Puchheim verfügt außerdem über ein ausgezeichnetes Kultur- und Freizeitangebot. Das im Jahre 1999 fertiggestellte Puchheimer Kulturzentrum, auch PUC genannt, bietet ganzjährig ein unterhaltsames Programm für Jung und Alt.

Das Bauvorhaben selbst liegt in einem sehr ruhigen und gewachsenen Wohngebiet mit idealer Ausrichtung. Die Häuser werden nach der neuesten Energieeinsparverordnung erstellt. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels einer hochmodernen Wärmepumpe. Somit sind Sie unabhängig von den hohen Preisschwankungen von Erdöl und Gas.

Die Einhaltung des hohen Qualitätsanspruches, der von der Forma Hausbau GmbH an die einzelnen Handwerksbetriebe gestellt wird, wird vom TÜV SÜD in Form eines Baucontrollings überwacht. Dabei überprüfen Spezialisten des TÜV SÜD ob die Bauausführung den Plänen, den Normen, den allgemein anerkannten Regeln der Technik und der Baubeschreibung entsprechen. Somit werden Qualitätsprobleme rechtzeitig erkannt und Bauschäden zuverlässig vermieden.

Nach jeder Begehung wird ein Bericht erstellt, den der Käufer bei Hausübergabe erhält.