Sauerlach, Hofoldinger Straße 7

Neubau von 54 Eigentumswohnungen

Anschrift

Hofoldinger Straße 7
82054 Sauerlach

bezugsfertig Einheiten Kategorie
auf Anfrage 54 gehoben

Kaufpreis:

  • ab 487.000 EUR
    zzgl. TG-Stellplatz

Angebot

  • Eigentumswohnung
  • 2-4 Zimmer

Objekt-ID: 8475

Musterwohnung zu besichtigen!
Schon bald einziehen!

Sauerlach, Hofoldinger Str. 7

Traumhaftes Wohnen zwischen Alpenvorland und Metropole

Etwa 20 km südlich von München liegt die Gemeinde Sauerlach, landschaftlich umgeben vom Hofoldinger sowie dem Deisenhofener Forst.

In wenigen Fußminuten gelangen Sie von Ihrem neuen Zuhause aus zur Bus- und S-Bahn Station Sauerlach, deren Bahnen Sie innerhalb von circa 30 Minuten in die Münchener City bringen.

In der Ortsmitte kreuzen sich die Bundesstraße 13 und die Staatsstraße 2070, die beide jeweils direkt zur Autobahn 995 und der A8 führen.

Die Freiwillige Feuerwehr, der Jugendtreff und weitere Vereine sorgen für Abwechslung im Alltag, während Restaurants zum entspannten Abendessen einladen. Neben den gängigen Supermärkten steht Ihnen in unmittelbarer Nähe der bekannte Sauerlacher Markt, mit täglich frischem Obst- und Gemüseangebot, zur Verfügung.

Mehrere Kindergärten und eine Grundschule befinden sich direkt in Sauerlach und weiterführende Schulen jeder Bildungsstufe befinden sich in den umliegenden Ortschaften.

Bebauungskonzept


Bilder Bauprojekt Sauerlach (Baustand Februar 2017)
Bilder Bauprojekt Sauerlach
Die drei grob in U-Form angelegten Gebäudeteile der Wohnanlage in Sauerlach gruppieren sich um eine gemeinschaftliche Grünfläche mit Spielplatz. Die im KfW-70-Standard errichteten Gebäude bieten Platz für 54 Wohneinheiten, die im Erdgeschoss über eine Terrasse mit eigener Gartenfläche und in den Obergeschossen und im Dachgeschoss über Balkone verfügen.

Die Wohneinheiten umfassen 2-4 Zimmer von circa 61 m² bis circa 142 m². Eine Ausnahme bildet hier die Wohnung Nr. 52 mit 3+3 Zimmern und circa 146 m², die geteilt werden und zur Hälfte auch als Büroräumlichkeiten genutzt werden kann.

Ganz praktisch und platzsparend untergebracht sind die Parkplätze in Form einer Tiefgarage im Untergeschoss, während sich auf der Eingangsebene zusätzliche Außenstellplätze befinden.

Zu jeder Wohnung ist mindestens ein Tiefgaragenstellplatz für Sie reserviert.

Die Ausstattung*




  • KfW-Effizienzhaus 70
  • Hochwertiges Parkett in allen Wohnräumen
  • Alle Sanitärobjekte als Markenfabrikate
  • Fenster mit 3-fach Isolierverglasung
  • Fußbodenheizung mit Einzelraumtemperierung
  • Tiefgaragenanlage mit Einzelstellplätzen
  • Kellerraum zu jeder Wohnung
  • Balkone oder Terrassen
  • Aufzug vom Keller bis in das Dachgeschoss


Vorläufige Energieangaben:

  • Baujahr:2017
  • Ausweistyp: Bedarfsausweis
  • Endenergiebedarf: 61,4
  • Energieeffizienzklasse: B
  • Wesentliche Energieträger: Fernwärme


Energieangaben unter Vorbehalt, da die Angaben aus dem vorliegenden Energieausweis erst mit der Baufertigstellung abschließend verbindlich geprüft werden können.

*Alle Angaben wurden zum Zeitpunkt der Veröffentlichung auf Ihre Richtigkeit überprüft. Eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Informationen wird nicht übernommen. Das dargestellte Bild- und Planmaterial dient allein der Veranschaulichung und ist unverbindlich.